T.I.T原创荟前身为创建于1934年的广东饮料厂，后更名广州啤酒厂，是市级工业遗产。在2025年国企焕新运营中，T.I.T原创荟蝶变为驱动区域时髦、科技、文明交融开展的立异园区。2025年1月，新仕诚公司正式接受园区运营，发动靓化提高工程，以“修旧如旧”的准则，在保存工业面貌的基础上，有机植入现代工业元素，完成历史建筑与构思空间的深度交融。

  新仕诚公司依托广州轻工集团红棉股份在餐饮的资源优势，将“廣氏”菠萝啤经典IP与园区场景有机结合，奇妙植入啤酒文明元素与工业场景回忆，打造独具特色的园区小品和功用区。在连续城市工业文脉的一起，更为老城区注入新生机。

  在空间焕新中，保存历史建筑肌理，活化使用老厂房，经过微改造提高物业质量，为时髦规划、科学技术立异等业态供给优质空间；经过生态聚合，聚集时髦服饰、科学技术立异、文明构思三大业态，引进热风、朵以、可趣文明传媒等高生长企业，构成从规划研发到商场转化的完好工业链条；一起，进行服务晋级，引进专业物业服务团队和T.I.T生态服务体系，助力企业孵化、生长与强大。经过空间再造、生态聚合与服务晋级的焕新运营，T.I.T原创荟“以用促保”完成从旧厂房到新地标的跨越式开展。

  现在，T.I.T原创荟已招引了超120家企业（其间四上企业17家）入驻，60%以上为时髦服装规划及文明构思型企业。据不完全统计，2024年园区产量约30亿元，发明工作岗位超3500个，构成互联网及构思规划等高质量人才聚集地。

  T.I.T原创荟方面表明，项目将用心用情服务园区入驻企业，系统性布局人力资源服务、法律服务、工商服务、知识产权服务、金融服务、工业协作服务、文明活动服务、校企联动等 8 大生态服务体系。

  T.I.T原创荟的焕新运营，既是广州轻工集团盘活存量财物、赋能改变开展方法与经济转型的战略实践，也是活跃做出呼应广州“制造业立市”战略的重要行动。

  未来，园区将以工业链协同为枢纽，以生态共建为柱石，继续探究工业遗存与现代工业交融新途径，努力打造可仿制、可推行、可继续的高水平开展“T.I.T形式”，为广州老城市新生机奉献国企才智与力气。